Ceny mieszkań w Sączu stoją w miejscu. Dużo taniej jest w sąsiednich gminach

Katarzyna Szpila z Nowego Sącza od czterech miesięcy poszukuje mieszkanie na terenie miasta. - Do tej pory sprawdzałam kilka ofert i żadne z nich nie spełnia moich wymagań - mówi Katarzyna. - Albo są za drogie, albo lokalizacja beznadziejna. To sztuka trafić coś interesującego.

"Gazeta Krakowska" postanowiła sprawdzić, gdzie w regionie najbardziej opłaca się uwić swoje gniazdko. Pomagają nam w tym eksperci z branży nieruchomości.
W Sączu za kawalerkę na parterze lub 1 piętrze trzeba zapłacić około 90 tys. złotych, wszystko zależy czy obiekt jest do remontu, czy też w dobrym stanie.
- Wolę kupić mieszkanie do remontu, bo i tak nastawiam się, że sama je sobie urządzę - tłumaczy Katarzyna. - Choć kapitalny remont to wyzwanie.

Gdyby zdecydowała się na nowe lokum, które oferują deweloperzy, cena za kawalerkę podskoczyłaby nawet o 20 tys. złotych. Największą popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe blisko centrum. Za metr kwadratowy nowego mieszkania trzeba zapłacić co najmniej 4 tys. złotych. Mieszkania te są w stanie surowym i wymagają wykończenia. Ceny mieszkań na tzw. rynku wtórnym, czyli już używanych, wahają się od 2800 do 3500 złotych za m2.

- Pomimo dopłat i atrakcyjnych kredytów dla młodych małżeństw, większość par pyta o mieszkania z drugiej ręki - mówi Dawid Zbozień, właściciel biura nieruchomości z Nowego Sącza. - Wynika to z faktu, że w Nowym Sączu mało buduje się nowych mieszkań, dominuje stare budownictwo, jeszcze z lat 80-tych.
Podkreśla, że dla wielu znaczenie ma metraż, bo mniejsze mieszkanie to mniejsze opłaty za utrzymanie. Za mieszkanie 3-pokojowe trzeba zapłacić już od 180 do 220 tys. złotych.

- Nadal dobrze sprzedają się mieszkania na Gorzkowie. Jeśli chodzi o nowe lokale, to najbardziej popularne jest osiedle Enklawa na Wólkach - tłumaczy Dawid Zbozień.
W ostatnich latach nowe bloki powstały przy ulicy Grunwaldzkiej, Granicznej, Głowackiego, a także Kusocińskiego.

- Obecnie na rynku nowosądeckim jest około 150 nowych mieszkań w systemie deweloperskim lub pod klucz - mówi Andrzej Kita, prezes Sądeckiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Rok temu STBS oddało do użytku trzy bloki przy ulicy Kusocińskiego. Za 3500 złotych za m2 można kupić tam nowe mieszkanie. Jeżeli ktoś chce nabyć dom jednorodzinny, musi liczyć się ze znacznie większym wydatkiem.

W jednej z najdroższych dzielnic Nowego Sącza - Jamnicy, za dom parterowy z użytkowym poddaszem, o powierzchni 150 m2, tarasem i ogrodem trzeba zapłacić około 600 tys. złotych. Ceny wahają się jednak od 300 tys. do nawet miliona. - Domu szukałem przez dwa miesiące. O wyborze na osiedlu Wólki zadecydowała zarówno lokalizacja, jak i stan techniczny - mówi Szymon Niewczas z Nowego Sącza. - Wolałem dołożyć 100 tys. złotych i zamieszkań w całkowicie wykończonym domu, niż dodatkowo go remontować - dodaje.
Warto też zastanowić się nad przeprowadzką do sąsiednich gmin. Tu ceny są nieco niższe.

Codziennie rano najświeższe informacje, zdjęcia i video z regionu. Zapisz się do newslettera!